Sunrefre Blog

当社が管理している分譲マンションの

区分所有者様から１本の連絡が・・

Aさん「空き家にしている部屋を久々に開けたら、部屋の中が水浸しになっていて、ビックリしたよ！」

との事・・・



Aさん「どうも台所の排水口から水が逆流したようなんだけれど、ナゼだろう？」


実はこのマンション・・

築４０年を超えた４階建ての建物で、

２階以外は全て空き家の状態なのです・・


そして・・・

今回、被害に遭ったお部屋は１階・・・？？


そうです！

写真の通り、１階床下の排水管が、

上階から落下した錆により閉塞していたのです・・・


我々の経験上から申し上げますと、

上階が空き家のケースの方が、

このようなトラブルが発生しやすいのです・・


特に、空き家だった上階の部屋に、

数年ぶりの入居が決まり、

リフォーム工事を行った時が、

一番危険度が高いと言えます・・


リフォーム工事の振動で、

排水管に付着していた錆が、

ドッと落ちる可能性があるからです・・・



マンションのスラム化は、

残念ながら、

様々な弊害を巻き起こしてしまうのです・・・