Sunrefre Blog

分譲マンションにお住まいの方なら

お判りかと存じますが、

分譲マンションには総会というものがございます。

この総会は、企業で言えば株主総会のようなもので、

マンションにとって最も重要なイベントなのです。

WAはマンション管理の仕事を、

１０年程務めさせて頂いておりますが、

１年を通じて、まさにこの時期が一番多忙と言えます。

さて、分譲マンションの総会議案はいろいろありますが、

簡単に言いますと、普通決議と特別決議に別れます。

普通決議は・・

塗装や防水工事のように、

劣化してしまった箇所を補修する場合や、

次年度の予算を決定する場合に、

過半数以上で可決されるというものなのですが、

特別決議は・・

管理規約の改正や、

いままで空地だったことろを駐車場に改造するような

共用部の変更を決定する場合に、

３／４以上の賛成を必要とするものです。

よって、今年は特別決議がある！

という場合は、気合が違います・・

票を取りまとめる理事の皆様・・

どうぞ、宜しくお願い致します。