Sunrefre Blog

このクソ暑いのに・・

ツララが・・（Wｈｙ？）


当社が管理するマンションの住民様より・・

「最近、部屋の中のトイレの壁が、雨が降ると濡れるのはナゼ・・？」

とのご連絡を受け、確認に伺うと・・

まず、上の写真の通り、真夏なのに、玄関先にツララができているじゃあ〜りませんか？？

ちょっと、待ってください。

これはツララではなく、エフロレッセンスです！

そうです、これは、外壁内部のコンクリートが溶け出してできた物なのです・・

しかし、まぁ、みごとなツララになったものです・・

そして、今度は、お部屋の中のトイレを見させて頂くと・・・

下の写真の通り、トイレの壁紙は剥がれかけ、壁面が湿っています・・

住民様にお伺いすると・・　ここ最近、突然、このようなことになったとのこと・・

では、ナゼ・・このようなことになってしまったのか？？

水は物理的に上から下に流れます。


よって、上階のお宅様を、チェック！！

すると、下の写真のように、上階の階段シーリング部分が切れています・・

また、廊下部分のタイルにもクラックが・・・

まず、この部分が原因であると特定し、緊急の補修工事を実施した結果、
雨漏りはストップし、
トイレ内の壁紙の貼り替えを組合が負担するということで、
一件落着となったのですが・・

コンクリートの内部にクラックがあるが故に、外から中に水が入ってしまったのであり、
今後も同様なケースが発生する危険性は充分あると考えるべきです・・

このマンションも築３０年・・・

管理する我々としましても、何事も無きよう、祈るばかりでございます・・