管理会社が目利きする
ユーズドマンション

Features of Sunrefre

サンリフレの特長

中古マンション購入を「後悔のないもの」にするために押さえておくべきポイントは多岐に渡ります。
不動産購入は初めてという場合が多く、ネット上の情報や不動産営業マンの話などの情報が溢れ、なかなか頭を整理するのは難しいようです。
サンリフレのは、管理会社として管理させていただいている中古マンション物件を主に売買物件として扱っております。
だから、売主の立場を理解し、買主に必要な客観的な情報を持ち合わせた、仲介業務が可能です。

Merit of Sunrefre

売主・買主にとってのメリット

物件の内部情報に精通しています

• 管理会社は、そのマンションの修繕履歴・管理状況・規約などをすでに把握しています。だから詳細で信頼性のある情報を提示できます。
• 特に中古マンション購入時の「管理状態」は重要な判断材料です。これは大きな安心材料になります。

管理人や住民との信頼関係があります

• 現地マンションの管理人や理事会と連携しやすく、内見の調整や購入者への説明もスムーズです。
• 管理規約・ペット可否・使用細則など、実務レベルの知識をふまえた売買交渉が可能です。

購入希望者に対する説得力があります

• 管理会社が「これは良い物件」と説明することで、購入者の安心感が高まります。
• 「将来の修繕計画が明確」「管理がしっかりしている」といった点は大きな売り文句になります。

売主へのワンストップサービスを実現

• 管理会社が売買を仲介すれば、売主は別の不動産会社を探さずに済み、手間が省けます。
• 引渡しに関わる事務（管理費・修繕積立金の清算など）も一括で迅速に処理できます。

Prevent Trouble

トラブルは避けられます

管理会社ではない不動産仲介会社で起こったトラブル事例

【買い手側】

• マンション上下階間での騒音トラブルがあることを知らずに購入してしまい、購入後すぐに売却せざるを得なくなってしまった。
• 不動産会社が誤った情報を伝えたことによって、駐車場を前所有者から引き継げると思って購入したにもかかわらず引き継ぎが不可だったため、抽選で負けてしまい聞いていた金額よりも高い駐車料金になってしまった。

【売り手側】

• 仲介業者が管理会社への所有者変更の届出を紛失・提出忘れをしており、売買が成立したにもかかわらず管理費等の引き落としが新所有者に切り替わらず旧所有者から引き落としされ続けてしまっていた。