マンション管理の御悩みを解決します!! ビルメンテナンス・ビル清掃・マンション清掃・店舗清掃・オフィス清掃はサンリフレにお任せ下さい

当社のマンション管理業務について

事務管理業務

基幹事務 
管理組合の会計の収入及び支出の調定
(1)収支予算案の素案の作成
来年度に必要な予算の素案を作成し、管理組合様へ提出致します。
(2)収支決算案の素案の作成
1年間の管理組合の活動の決算案を作成致し、提出致します。
(3)収支状況の報告
毎月、管理組合様へ収支報告書を提出致します。
 

出納業務

  • 管理組合の経費の支払い
  • 管理費、修繕積立金、使用料(駐車料金や水道料金など)の収納および保管
  • マンション設備の保守点検料金の支払い
  • 管理組合の経費の支払い
  • 通帳等の保管
  • 管理費未納者への督促

 担当するマンションを、心から大切にし、居住者様の目線に立って対応をさせて頂きます。契約では、管理会社の管理費を滞納している方への対応は、3~6ヶ月までというのが一般的です。3~6ヶ月後は居住者の方で勝手に解決してください…ということです。
しかし、サンリフレは居住者のことを第一に考える会社です。実際に、居住者の皆様と協力をしながら、最後までしっかりと対応を行います。
 

マンション(専有部分を除く)の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整

  •  大規模修繕の修繕周期、実施予定時期、工事概算費用、収支予想等を記載した長期修繕計画案を作成し、管理組合様へ提出致します。概ね5年ごとに見直しをします。
  • 工事施工の際、施工業者との打ち合わせ、立会い業務を行います。

 
大規模修繕実施の弊社の強み
大規模修繕工事は、組合様にとっては、多額の費用が発生し、且つ、安心して生活する為には非常に重要な工事となります。
管理会社が元請で工事費が多額、組合主導で取り決めるべき内容も管理会社が主導権を握り、合理的な運営ができないというお声をよく耳にします。
当社では、管理組合様が最適な選択をできる、工事業者の比較や選定、様々な選択肢と合理的な判断材料をご提供いたします。

日常清掃業務

清掃の品質の高さ

清掃が行き届いていないマンションは管理もしっかりされていないケースが多く見受けられます。共用部が汚れていると、外部の方からは、印象が悪く、マンションの価値を下げてしまう一つの要因となります。
その為、弊社において清掃は非常に重要な業務と捉えております。
ビルメンテナンスからスタートした会社ですから、清掃の質には自信があります。

管理員業務

住んでいる方が気持ちよく過ごせるように、清潔で安全な環境を保つのは当然ですが、
当社の管理員は、コミュニケーションを大切にしています。
みなさまや来訪されたお客さまに気持ちのよい対応を心がけています。

水道メーター検針業務

マンションの各戸の使用水道料を 各戸のメーターごとに検針して、料金の請求業務を行います。マンションの管理組合が介在する必要がないため 管理のわずらわしさがないなど多くの利点があります。

設備管理業務

マンションで安心して生活する為には、ライフラインを支える給水設備の点検、万が一火災が発生した場合に確実に消防設備が作動する為の消防設備点検など、マンションで生活する為には、様々な設備が良好に作動しなければなりません。 
当社では、マンションの特性に合わせた設備管理仕様書を作成し、適正な保守管理を実施致します。

エレベーター・機械式駐車場・植栽管理

 

24時間対応

 築30年を超えるマンションを主に管理しており、漏水・設備のトラブルは新築マンションに比べ、多いのが現状です。
その為、漏水・設備のトラブルがあった場合、弊社へご連絡頂ければ、日中を問わず、24時間対応をさせて頂いております。